«Почему моя арендная плата выше, чем ипотека моих родителей?» Колорадо ужесточает регулирование рынка недвижимости, из-за чего арендаторы покидают штат.

от

Жители Колорадо разочарованы новой политикой Теллурайда, направленной на помощь арендаторам, поскольку, похоже, она оказывает противоположный эффект. По всей стране арендная плата неуклонно растёт в течение многих лет, и эта программа – которая привязывает арендную плату к доходам домохозяйства – является последней попыткой решить проблему в Теллурайде, которая оказалась безуспешной.

📈

"Рынок красный? Это просто сезон скидок для умных инвесторов." - так говорят, чтобы не плакать. У нас — аналитика, которая помогает плакать реже.

Найти недооцененные активы

Согласно The Colorado Sun, городские власти обнаружили в 2023 году, что более половины жителей льготного жилья на самом деле зарабатывали слишком много, чтобы соответствовать требованиям. В ответ город запустил новую программу, которая основывает повышение арендной платы на доходе, требуя от арендаторов выплачивать 30% своих доходов в качестве арендной платы.

Это создало некоторые трудности. Распространенной проблемой было то, что при расчете арендной платы доход ребенка прибавлялся к общему доходу семьи, даже если единственным основным добытчиком был один взрослый. Учет доходов всех членов семьи часто приводил к значительному увеличению арендной платы. Это вызвало значительный рост арендной платы, и в некоторых случаях вынудило семьи покинуть город, при этом арендная плата увеличивалась на целых 50% всего за один год.

Жители Колорадо критикуют регулирование рынка недвижимости, наносящее вред арендаторам.

Сообщения глубоко расстроили жителей Колорадо, многие критиковали правило как несправедливое и беспокоились, что оно может распространиться на другие города и поселки.

Житель Колорадо выразил обеспокоенность тем, что установление максимального размера арендной платы в размере 30% от валового дохода – максимальной суммы, рекомендуемой федеральным правительством – может оказаться не лучшим подходом, даже понимая необходимость проверки доходов. Другой человек предложил рассмотреть такие варианты, как снижение процента до 20% от валового дохода или 30% от чистого дохода, и также утверждал, что доходы, полученные иждивенцами, не должны учитываться при расчете арендной платы. Он считал несправедливым, что заработок ребенка напрямую увеличивает арендную плату родителя.

Один читатель счел отчеты глубоко тревожными, подчеркнув трудности родителя, работающего с 7 утра до 11 вечера, только чтобы свести концы с концами, без времени для полноценного отдыха. Другие не были удивлены, отметив, что курортные города часто являются трудными для жизни местами для тех, кто не является владельцем недвижимости или туристом.

В целом все согласились, что арендная плата слишком высока повсеместно, и один человек прокомментировал: «Эти люди заблуждаются. Почему моя аренда выше, чем ипотека моих родителей?» Неудачная попытка решить эту проблему в Теллурайде должна послужить серьезным предупреждением для законодателей Колорадо, демонстрируя, как быстро хорошо задуманные, но плохо спланированные законы могут иметь негативные последствия для тех, кому они должны помочь.

Смотрите также

2026-04-21 19:36